О покупке недвижимости в Турции иностранцами

При покупке недвижимости в Турции быстрый темп рынка означает, что иностранные покупатели должны быть хорошо осведомлены. Кроме того, таковы размеры Турции и огромная разница на местных и региональных рынках; иностранные покупатели недвижимости должны углубиться и изучить, чтобы найти лучшие инвестиции. В этой статье мы даем краткий обзор наиболее эффективных областей, что нужно знать о покупке турецкого дома, процессе покупки и рынке недвижимости, но позвоните нам, если у вас есть конкретные вопросы и вы хотите поговорить с местным агентом. О покупке дома в Турции как иностранец.

Недвижимость в Турции для иностранцев

1: Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Турции?

Да, они могут. Из всех национальностей мира только пять не могут покупать недвижимость: сирийцы, северокорейцы, кубинцы, нигерийцы и армяне. Особые правила применяются к тому, сколько и где могут приобрести иностранные покупатели недвижимости. Например, иностранцы не могут покупать в обозначенных военных зонах или рядом с ними. Однако для 99% иностранных покупателей в Турции эти правила никогда не вступают в силу.

2: Вы получаете вид на жительство, если покупаете недвижимость в Турции?

Иногда иностранные покупатели жилья спрашивают, получают ли они вид на жительство при покупке недвижимости в Турции. Однако вид на жительство и покупка недвижимости совершенно разные и не связанные между собой. Вид на жительство позволяет иностранцам оставаться в Турции более 90 дней, но не дает право обладателям вида на жительство работать или владеть бизнесом. Кроме того, иностранцы могут арендовать недвижимость в Турции и при этом получить вид на жительство. Владение недвижимостью не дает автоматически вид на жительство. Каждый иностранец, покупающий дом, должен пройти процесс подачи заявления на вид на жительство и подтвердить право на подачу заявления.

3: Программа получения гражданства Турции за инвестиции

Получить турецкое гражданство , купив недвижимость, значит купить выгодную схему паспорта с золотой визой. Покупка недвижимости за паспорта для получения права жить, работать и учиться не является чем-то новым. Но стратегия Турции предлагает более низкие минимальные закупочные цены, простую в применении систему, меньше ограничений и быстрое время обработки, чем в других странах. Кроме того, Турция не ограничивает двойное гражданство, поэтому заявители могут сохранить существующие паспорта и получить турецкий паспорт. Однако в некоторых странах это так, поэтому перед подачей заявления проконсультируйтесь с местным консульством. (Подробнее об инвестициях в недвижимость Турции с гражданством .)

4: Причины купить недвижимость

  • Доступная цена покупки по сравнению с Испанией, Францией или Португалией
  • Новые дома с ультрасовременной архитектурой
  • Простой процесс покупки с низкими затратами
  • Турецкое гражданство
  • Низкие эксплуатационные расходы и расходы на проживание
  • Турецкая культура
  • Самый эффективный транспортный сектор
  • Идеальный климат

5: Как защитить свои инвестиции в недвижимость в Турции

  • Никогда не отдавайте наличные. Всегда оставляйте бумажный след
  • Используйте только лицензированного агента по недвижимости
  • Проверяете жилищных сертификаты (Искан)
  • Тщательно выбирайте доверенность
  • Изучите региональные рынки недвижимости Турции

6: Как купить недвижимость в Турции

Сначала рассортируйте финансы: прежде чем рассматривать недвижимость, наведите порядок в своих финансах, чтобы точно знать, сколько вы можете потратить. Кроме того, учитывайте ежемесячные платежи по ипотеке, расходы на закрытие, ежегодное обслуживание и эксплуатационные расходы. Иногда покупатели спрашивают о турецкой ипотеке ; однако это часто влечет за собой высокие процентные ставки, которые съедают любой потенциальный прирост капитала.

Найти недвижимость для покупки: наш каталог турецкой недвижимости включает новостройки и недвижимость на вторичном рынке. Они варьируются от квартир до вилл , таунхаусов, дуплексов и особняков на берегу моря. Как правило, мы советуем не ремонтировать недвижимость, потому что она часто приводит к утечке денег, а расходы никогда не соответствуют стоимости недвижимости. Точно так же продажа домов, когда вы не знаете региональных или местных рынков, никогда не приносит прибыли. При просмотре нашего каталога, если вы видите недвижимость, соответствующую вашим критериям, заполните контактную информацию, чтобы узнать больше или договориться о просмотре.

Планы оплаты: Цены на недвижимость — не единственное, что нужно учитывать. Как только вы нашли свою недвижимость, сделайте предложение, которое мы передадим продавцу. Затем мы связываемся с покупателями и продавцами для согласования взаимно согласованного плана платежей. Мы также подробно описываем расходы на закрытие, такие как налог покупателя, нотариус, юристы и гонорар переводчика.

Контракты и местонахождение: для подписания контрактов покупателям необходимы копии паспортов, фотографии и турецкий налоговый номер. В зависимости от того, готовы ли финансы и документы, мы начинаем процесс подачи заявки. Мы проводим всех покупателей жилья через точный процесс, включая отчеты об оценке.

Обустройство вашего нового дома в Турции: после того, как вы подпишете документы, мы организуем передачу права собственности на коммунальные услуги на ваше имя и поможем вам оформить счета за домашнее хозяйство. Если вы приобрели квартиру в комплексе, вам также необходимо будет вносить ежемесячную плату за коммунальные услуги непосредственно в комиссию по управлению комплексом.