Ежегодно иностранцы покупают около 50 000 квартир и вилл . Турецкие эксперты также говорят, что эта цифра будет расти по мере того, как Турция будет постепенно избавляться от предубеждений, которые иногда имеют инвесторы. Как правило, если иностранные покупатели хотят получить быструю прибыль, перепродавая дома, то нет, не покупайте дом в Турции. Местные турецкие агенты доминируют на рынке перепродажи домов, и вам нужны существенные контакты, чтобы найти эту недвижимость и заработать деньги. Но если вы держите недвижимость в среднесрочной или долгосрочной перспективе или хотите получать доход от покупки с целью сдачи в аренду, тогда да, Турция стоит того, чтобы инвестировать в недвижимость. Давайте посмотрим, почему Турция может стать достойным дополнением к вашему портфелю недвижимости.

Почему стоит купить дом в Турции

1: Глобальное преимущество в цене на недвижимость

За последние три года владельцы недвижимости в Турции значительно увеличили стоимость своей недвижимости. Прибрежные регионы Турции получили значительный импульс, когда начался COVID, потому что произошел всплеск спроса со стороны покупателей, желающих выбраться из больших городов. Кроме того, валютные проблемы вызвали рост цен на строительные материалы, что привело к росту цен на недвижимость в Турции. Однако при сравнении цен с другими странами, такими как Великобритания, Франция, Испания и Португалия , Турция легко выигрывает по ценам за квадратный метр.

2: Гражданство за инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость для получения прав гражданства не представляют собой ничего особенного. Многие страны используют эту схему, часто называемую золотыми визами. Тем не менее, схема инвестиций в недвижимость Турции выделяется по многим причинам. Во-первых, минимальный начальный уровень составляет всего 400 000 долларов. Во-вторых, схема получения турецкого гражданства распространяется на супруга и иждивенцев заявителя, и любой будущий ребенок автоматически получает гражданство. Наконец, благодаря простой в применении системе подачи заявок и быстрому времени обработки, схема недвижимости Турции за инвестиции выделяется как одна из лучших в мире.

3: Низкие затраты на покупку и процесс покупки

Одним из пугающих аспектов покупки недвижимости, независимо от местоположения, является оформление документов, законность и юридические препятствия, которые держат нас в напряжении. Тем не менее, для иностранных покупателей Турция предлагает простой процесс покупки, который покупатели могут приобрести и завершить всего за неделю, если все финансы и документы на месте. Вы можете получить документы на право собственности в Турции и переехать в свой новый дом в кратчайшие сроки. Кроме того, стоимость покупки составляет от 8 до 10% от покупной цены, что делает Турцию доступным местом для покупки дома.

4: Налог на прирост капитала и наследство

Так, например, иностранные покупатели, которые приобретают лыжное шале во французских Альпах, должны сохранять собственность в течение 15 лет, чтобы избежать налогов. С другой стороны, в Турции продавцы домов, владеющие турецкой недвижимостью в течение пяти лет, не платят. Кроме того, существует пять категорий налога на наследственное имущество: от 1% до 30%. Верхний уровень предназначен для самых роскошных объектов недвижимости, которые продаются за миллионы фунтов стерлингов. Тем не менее, турецкий закон о наследовании, по сравнению со многими странами ЕС, выделяется как выгодный.

5: Государственные инвестиции в инфраструктуру

Примерно двадцать лет назад турецкое правительство опубликовало свой манифест, в который вошел двадцатилетний план видения. Этот план был призван революционизировать все аспекты жизни общества, включая образование, здравоохранение, бизнес и транспорт. С тех пор Турция изменилась. Аэропорты стали ультрасовременными, и многие из них отмечены мировыми наградами. Автомагистрали и мосты вдвое сокращают время в пути, а морские и железнодорожные порты работают с максимальной эффективностью. Тем не менее, это не останавливается на достигнутом, потому что многие местные советы вложили значительные средства в поддержание чистоты в своих городах и обеспечение эстетического вида с помощью зеленых насаждений, растений и цветов. Эти планы видения не разовые, а теперь реализуются ежегодно, что обеспечивает постоянные инвестиции в инфраструктуру и повседневную жизнь.

6: Вид на жительство и здравоохранение

Некоторые иностранцы покупают недвижимость в Турции, чтобы жить здесь круглый год. В этом случае выделяются программы резидентуры и здравоохранения. Любой может находиться в Турции на срок до 90 дней по туристической визе и подать заявление на вид на жительство. Это быстро и легко сделать. Вам нужно только доказать наличие финансовых средств, чтобы обеспечить себя и иметь медицинскую страховку, если вам меньше 65 лет. Многие иностранцы в Турции подписываются на систему SGK или покупают частную страховку. Примечание. Чтобы стать резидентом, вам не нужно покупать недвижимость в Турции.

7. Низкие эксплуатационные расходы и стоимость жизни

Хотя во всем мире цены растут, Турция по-прежнему предлагает отличное соотношение цены и качества для содержания и обслуживания вашей собственности, а также для ежедневных расходов. Многие эмигранты в Турции говорят, что они не смогли бы жить на свои валютные пенсии в своей родной стране по тому стандарту, который они получают здесь. Частично доступность связана с обменным курсом турецкой лиры, и многие экспаты также вносят средства на сберегательный счет с высокими процентами. Но в целом, по коммунальным платежам, таким как муниципальный налог, электричество, газ и вода, Турция предлагает доступные цены.

8: Сильный туристический рынок для инвесторов в аренду

Чтобы инвестировать в турецкую недвижимость, чтобы получать доход от сдачи в аренду, Эгейское и Средиземноморское побережья работают с идеальными туристическими рынками. Тщательное исследование необходимо для покупки недвижимости на рынке с потенциалом и низкой конкуренцией. Кроме того, рассмотрите маркетинговые навыки и управление ключами, если вы не планируете проживать в Турции. Как и в любой другой стране, существует комиссия за доход, превышающий определенный уровень, но для инвесторов в аренду, которые преуспевают в своем бизнесе и хотят выйти на другой рынок, у Турции есть потенциал.

9: Повседневный образ жизни

Конечно, повседневный образ жизни зависит от того, где вы покупаете. Инвестируйте в Стамбул, и вы увидите самый большой город Турции, полный шума и суеты. На Эгейском и Средиземноморье жизнь более медленная и более мультикультурная благодаря языкам, на которых говорят, и представителям различных национальностей, проживающих там круглый год. Независимо от того, где вы покупаете недвижимость, ожидайте прекрасный климат, хорошую еду и культуру, которая приветствует иностранцев с распростертыми объятиями.

10: Портфель недвижимости

Глядя на бюджет и типы недвижимости, у покупателей есть огромный выбор. Региональные рынки недвижимости по всей Турции предлагают перепродажу, строящиеся дома и дома под ключ на любой бюджет, от самых доступных до больших роскошных особняков миллионеров. Просмотрите наше портфолио квартир и вилл во многих районах Турции. Каждый список содержит все, что нужно знать, включая цену, местоположение, характеристики дома и контактную информацию, чтобы узнать об этой турецкой недвижимости по электронной почте или договориться о просмотре.

Также о Турции

Где купить недвижимость в Турции : Турция – невероятно большая страна, охватывающая 81 провинцию и восемь географических регионов с востока на запад. Покупатели, стремящиеся узнать лучшие направления для покупки недвижимости в Турции, могут быть ошеломлены огромным количеством открытых для них направлений, от ведущих турецких городов до небольших деревень. В этой статье рассматриваются самые популярные направления для иностранных покупателей и почему они выделяются.

Путеводитель как купить дома в Турции : Процедура покупки недвижимости для иностранцев не такая долгая и затянутая, как в других странах. Покупатели жилья не создают компанию и не терпят затянувшейся заявки на земельный кадастр, и, в отличие от таких мест, как Испания, оформление документов относительно простое. Простота покупки привлекает в страну многих иностранцев. В этой статье обсуждается информация, необходимая покупателям жилья, и процесс покупки недвижимости в Турции.